Exclusif
Marseille (13011)
C'est en plein coeur du Camas que nous vous proposons cette superbe maison de ville pleine de charme, agencée sur trois niveaux.
Vous trouverez au rez-de-chaussée une dépendance agencée en T3 avec son séjour cuisine donnant accès à une cour de 20m², au calme.
Vous pourrez aisément louer cet espace ou recevoir des proches et leur offrir de l'intimité.
Un garage de 43m² pouvant loger jusqu'à 3 véhicules vient compléter ce niveau.
Un bel escalier en tomettes donne accès au premier niveau, logeant un vaste et lumineux espace séjour cuisine de 73m², pièce maîtresse et traversante de la maison, avec accès à un balcon exposé Sud.
Une chambre et un WC complètent ce niveau.
Au second niveau, vous trouverez un espace bureau, deux chambres mansardées, une salle d'eau et un espace de rangement.
Ce bien, rare sur le marché, est propice aux instants de vie partagés en famille ou entre amis, avec un cadre de vie urbain tout en bénéficiant de l'esprit cocon d'une maison individuelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 260 € et 1 760 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 260 € et 1 760 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
