Exclusif
Marseille (13006)
Située dans une impasse paisible, entre Saint-Loup et Saint-Tronc, cette charmante maison de ville exposée sud-ouest vous offre un cadre de vie calme et ensoleillé, au cœur du 10e arrondissement de Marseille.
D'une superficie de 97 m² (surface habitable), elle s’organise sur trois niveaux, à la manière d’un petit immeuble, et propose : trois chambres, un bureau, deux salles de bain, deux WC, deux terrasses et un balcon.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 18 m², une chambre, un bureau ainsi qu’une salle de bain avec WC. Cet espace, disposant de son propre accès, peut être rendu totalement indépendant, idéal pour une activité locative, un espace professionnel ou une dépendance.
Le premier étage accueille les pièces de vie : salon, salle à manger et cuisine. S’y ajoutent une grande salle de bain, un WC séparé et une chambre.
Depuis le séjour, vous accédez à une terrasse de 16 m² avec cuisine d'été, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Côté chambre, un balcon de 4 m² complète cet étage.
Le dernier étage est occupé par une vaste chambre de 25 m², ouverte sur une terrasse de 13 m² exposée plein sud. Cet espace peut facilement être transformé pour accueillir une quatrième chambre ou une suite parentale.
La maison dispose d’une climatisation à chaque niveau et du double vitrage sur toutes les fenêtres.
Vous l’aurez compris : les possibilités d’aménagement sont nombreuses, que ce soit pour créer un véritable cocon familial ou pour réaliser un investissement locatif rentable.
À seulement quelques minutes des axes autoroutiers, à proximité immédiate du Parc des Bruyères, du lycée Jean Perrin et de plusieurs établissements scolaires, cette maison représente un véritable havre de paix en ville.
Cette maison n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.
Alors, on la visite quand ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 530 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 530 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
