Idéalement situé en plein cœur du très prisé Carré d’Or, sur le boulevard Emile Sicard, ce duplex de standing de 140 m² s’ouvre sur un extérieur d'environ 120 m², baigné de soleil grâce à son exposition plein sud, et agrémenté d’une piscine chauffée. Un véritable écrin de sérénité, rare sur le secteur.
Pensé pour offrir un confort de vie optimal, ce bien aux matériaux nobles et aux finitions soignées se distingue par la qualité de ses volumes et son agencement raffiné.
Au rez-de-jardin, un vaste salon-séjour baigné de lumière et ouvrant sur l’extérieur est prolongé par une cuisine séparée, contemporaine et élégante, coiffée de marbre.
Une buanderie, un vaste espace de rangement ainsi qu’un WC complètent ce niveau.
À l’étage se loge l’espace nuit composé de deux chambres avec placards, une avec une salle d'eau et l'autre avec salle de bain ainsi qu'une suite parentale avec dressing sur mesure et sa salle d'eau.
L'ensemble bénéficie de prestations de qualité avec des matériaux de choix et des finitions soignées.
L’emplacement est tout aussi exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés et des transports.
Faibles charges de copropriété dans cet immeuble de trois lots.
Ce bien rare, à la fois intime et lumineux, conjugue l’exigence du confort contemporain à l’art de vivre en ville, dans l’un des quartiers les plus cotés de Marseille.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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