Sous-offre
Coup de coeur

Marseille (13005) NOTRE-DAME DU MONT - GRAND T2 - RDC & SOUPLEX

Réf : 548 125 000 €

JOLI SOUPLEX RUE NAU 53m² (32,16m² carrez)

Niché dans une rue paisible du quartier Notre-Dame-du-Mont, au sein d’un immeuble ancien et sécurisé se cache un petit T2 atypique et plein de charme.

Dès l’entrée, le cachet opère : voutins apparents, évier en pierre de Cassis et une atmosphère chaleureuse qui invite à poser ses valises.

L’espace de vie lumineux s’ouvre sur une cuisine semi-équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.

Un bureau ou une chambrette supplémentaire offre la possibilité d'aménager un espace de travail ou une chambre d'appoint selon vos besoins. Une salle d'eau avec WC complète ce bien.

En souplex, une grande chambre de 20 m² (hors Carrez) vous offre un très bel espace a aménager à votre goût.

Un 32m² qui en cache 53, c'est du jamais vu !!!

Coté vie de quartier, on n'a plus besoin de vous le présenter ! Savant mélange entre tranquillité et dynamisme : petits commerces, cafés de quartier et transports en commun sont à deux pas, tout y est !

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien atypique saura vous séduire: C'est le coup de coeur assuré !!

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 13005
Surface habitable (m²) 32,16 m²
Surface loi Carrez (m²) 32,16 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Année de construction 1950
Quartier Notre-Dame-du-Mont
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 1 & 5
nombre de lots 14
Quote Part annuelle des charges 689 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 125 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 57 €
Taxe foncière annuelle 193 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 560 € et 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Etage -1
chambre 20.92 m²

Rez de chaussée
entrée 3.43 m²

bureau 7.42 m²

salle d'eau 3.1 m²

salon/sejour 18.21 m²

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