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Exclusif

Marseille (13007) LE PHARO - T2 - CALME ABSOLU ET LUMINOSITE

Réf : 593 199 000 €

Nous vous proposons à la vente ce charmant T2 situé à quelques pas de la plage des Catalans.

Niché au premier étage d'une petite copropriété intimiste, cet appartement est baigné de lumière de par son exposition plein Sud ouvrant sur un écrin de verdure, garantissant un calme absolu.

L'espace de vie cosy est ouvert sur une cuisine équipée et la chambre en second jour bénéficie de la lumière extérieure grâce à une grande verrière.

Une salle d'eau complète ce bien.

Ce bien d'une surface de 36m² sera parfait pour en faire votre premier chez vous ou un investissement locatif dans un quartier prisé et à proximité de toutes les commodités.

Visitez sans tarder !

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 13007
Surface habitable (m²) 35,87 m²
Surface loi Carrez (m²) 35,87 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Exposition Sud
Année de construction 1900
Quartier LE PHARO
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 8
Quote Part annuelle des charges 1 224 €
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 199 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 102 €
Taxe foncière annuelle 820 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 590 € et 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Rez de chaussée
entrée 1.37 m²

salle d'eau 4.1 m²

salon/sejour 20.95 m²

chambre 9.45 m²

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