Marseille (13006) PREFECTURE - T2 - IDEAL INVESTISSEMENT - CHARME DE L'ANCIEN

Réf : 421 155 000 €

Amateurs de biens d'exception, laissez-vous séduire par ce superbe appartement de type 2 situé en plein coeur du quartier de la Préfecture, dans un immeuble chargé d'histoire datant des années 1850.

Vous serez immédiatement conquis par le charme de l'ancien parfaitement préservé et mis en valeur dans ce bijou immobilier.

Authentique et raffiné, le parquet en bois massif en chevron apporte une touche d'élégance et de chaleur à l'appartement.

La hauteur sous plafond généreuse offre une sensation d'espace et de liberté.

Baigné de lumière naturelle, l'appartement profite d'une exposition plein sud, rendant chaque pièce lumineuse et agréable à vivre tout au long de la journée.

Depuis la chambre, accédez à un charmant petit balcon où vous pourrez vous détendre en lisant au soleil, bercé par le chant des cigales.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un quartier prisé à proximité de toutes les commodités, dans un cadre de vie paisible et agréable.

Actuellement loué jusqu'en Aout 2025. 780€/mois. Rendement 6%. Faibles charges 45€/mois. Puis possibilité de le reprendre pour résidence principale ou poursuivre le bail meublé.

L'appartement est vendu entièrement meublé (de la fourchette au canapé, en passant par la télé, la table, les chaises, le lit, tout l'électroménager, etc...)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 13006
Surface habitable (m²) 32,44 m²
Surface loi Carrez (m²) 32,44 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Ascenseur NON
Vue Arborée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Exposition Sud
Année de construction 1850
Quartier Préfecture
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 10
nombre de lots 6
Quote Part annuelle des charges 580 €
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 155 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 48 €
Taxe foncière annuelle 689 €
DPE GES

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Rez de chaussée
salon/sejour 18.09 m²

salle d'eau 2.33 m²

chambre 6.68 m²

cuisine 4.44 m²

WC 0.90 m²

balcon 2.01 m²

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