
Amateurs de biens d'exception, laissez-vous séduire par ce superbe appartement de type 2 situé en plein coeur du quartier de la Préfecture, dans un immeuble chargé d'histoire datant des années 1850.
Vous serez immédiatement conquis par le charme de l'ancien parfaitement préservé et mis en valeur dans ce bijou immobilier.
Authentique et raffiné, le parquet en bois massif en chevron apporte une touche d'élégance et de chaleur à l'appartement.
La hauteur sous plafond généreuse offre une sensation d'espace et de liberté.
Baigné de lumière naturelle, l'appartement profite d'une exposition plein sud, rendant chaque pièce lumineuse et agréable à vivre tout au long de la journée.
Depuis la chambre, accédez à un charmant petit balcon où vous pourrez vous détendre en lisant au soleil, bercé par le chant des cigales.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un quartier prisé à proximité de toutes les commodités, dans un cadre de vie paisible et agréable.
Actuellement loué jusqu'en Aout 2025. 780€/mois. Rendement 6%. Faibles charges 45€/mois. Puis possibilité de le reprendre pour résidence principale ou poursuivre le bail meublé.
L'appartement est vendu entièrement meublé (de la fourchette au canapé, en passant par la télé, la table, les chaises, le lit, tout l'électroménager, etc...)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 420 € et 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.