Exclusif
Marseille (13002)
Idéalement situé entre deux univers emblématiques de Marseille : au cœur du quartier prestigieux de l’Hôtel de Ville, voisin de l’illustre Hôtel Intercontinental, et à quelques pas du Panier, ce quartier pittoresque et authentique qui incarne l’âme de la cité phocéenne.
Cette adresse unique allie raffinement, histoire, et charme provençal, offrant à ses futurs occupants le meilleur de Marseille.
Cet appartement atypique est parfait pour un investisseur ou un pied-à-terre.
Il est composé au rez-de-chaussée d''un espace de 24m² loi carrez avec un salon/séjour et une cuisine équipée.
En sous-sol, comme une pièce secrète, vous découvrirez un espace aménagé de 25m² avec une chambre parfaite pour des nuits paisibles ou une ambiance feutrée et intimiste et une salle de bain. (espace habitable privatif, non carrez).
L'appartement est actuellement loué en bail meublé. Loyer 780€ (soit un rendement locatif de 6,8%). Cela peut donc être un investissement clé en main, vendu avec mobilier inclus et locataire déjà en place. Aussi, le locataire est disposé à quitter le logement selon le projet du futur acquéreur.
Son emplacement privilégié est la promesse d’un quotidien pratique et enchanteur, au cœur du dynamisme et de l’histoire de la ville.
Vous êtes prêts à découvrir ce bien qui ne manque pas d'originalité ?
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 570 € et 820 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
