Vendu

Marseille (13001) LONGCHAMP - T2 DERNIER ETAGE - BALCON & LUMINOSITE

Réf : 484 127 000 €

LONGCHAMP - T2 DERNIER ETAGE - BALCON & LUMINOSITE

Au cœur du 1er arrondissement, perché au 5ème et dernier étage d’un élégant immeuble en pierre de taille, cet appartement de 32m² avec balcon filant et vue dégagée sur les toits de Marseille vous attend pour révéler tout son potentiel.

Baigné de lumière et offrant une ambiance unique, ce bien à rénover entièrement est une véritable invitation à créer un espace sur-mesure, reflet de vos envies. Imaginez vos matins ensoleillés, votre café à la main, profitant de cette vue imprenable…

Situé entre le majestueux Palais Longchamp et la place animée des Réformés, vous serez au cœur d’un quartier vibrant. Petits commerces de bouche, concepts stores, cafés tendance et transports à proximité immédiate : tout est réuni pour une vie citadine pleine de caractère.

Ce n’est pas juste un appartement, c’est une toile blanche prête à être transformée en un véritable écrin urbain.

Une visite s’impose pour découvrir par vous-même ce petit bijou marseillais !

Alors, on visite ?

Logement à consommation énergétique excessive

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 13001

Surface habitable (m²) 32,31 m²

Surface loi Carrez (m²) 32,31 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1950

Quartier Longchamp

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 13, 14, 15, 16,17

nombre de lots 25

Quote Part annuelle des charges 280 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 127 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 23 €

Taxe foncière annuelle 591 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 480 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Composition des pièces

Rez de chaussée

chambre 7.07 m²

cuisine 4.98 m²

salon/sejour 15.07 m²

salle de bain 5.19 m²

balcon 4.42 m²

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