Exclusif
Marseille (13003)
Niché dans une rue paisible du quartier Notre-Dame-du-Mont, au sein d’un immeuble ancien et sécurisé se cache un petit T2 atypique et plein de charme.
Dès l’entrée, le cachet opère : voutins apparents, évier en pierre de Cassis et une atmosphère chaleureuse qui invite à poser ses valises.
L’espace de vie lumineux s’ouvre sur une cuisine semi-équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
Un bureau ou une chambrette supplémentaire offre la possibilité d'aménager un espace de travail ou une chambre d'appoint selon vos besoins. Une salle d'eau avec WC complète ce bien.
En souplex, une grande chambre de 20 m² (hors Carrez) vous offre un très bel espace a aménager à votre goût.
Coté vie de quartier, on n'a plus besoin de vous le présenter ! Savant mélange entre tranquillité et dynamisme : petits commerces, cafés de quartier et transports en commun sont à deux pas, tout y est !
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien atypique saura vous séduire: C'est le coup de coeur assuré !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 560 € et 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
