Quartier Cinq Avenues / Place Sébastopol
Venez découvrir ce superbe T3 traversant avec terrasse au calme, dans un immeuble Art Nouveau remarquable.
Situé au 1er étage d’un immeuble signé par l’architecte J. Heredero (1913), cet appartement de type 3 allie charme de l’ancien et rénovation contemporaine de qualité.
A deux pas de la place Sébastopol et du cœur vivant des Cinq Avenues, ce bâtiment emblématique du quartier, mêle architecture marseillaise à trois fenêtres et style Art Nouveau. Sa façade ondulante autour d’un bow-window lui confère un cachet unique.
Traversant et lumineux, il offre une belle distribution des espaces. Sa superficie est optimisée avec un fort potentiel pour une configuration en T4.
Le séjour ouvre sur une terrasse de 10 m², exposée sur des jardins intérieurs, au calme absolu et sans vis-à-vis.
Entièrement rénové avec des prestations modernes : double vitrage aluminium, cuisine entièrement équipée, radiateurs à inertie pilotables via application mobile.
Une grande cave saine en sous-sol complète ce bien.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 510 € et 2 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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