Marseille (13006) Cours Lieutaud - T2/3 - Vue exceptionnelle

Réf : 621 179 000 €

Au dernier étage d’un immeuble, cet appartement de type T2/3 propose un cadre de vie vraiment à part. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une grande chambre et d’un coin bureau, idéal pour télétravailler ou créer un espace nuit d’appoint.

Ce qui fait toute la différence ici, c’est la vue. Une vue complètement dégagée, à 360°, sur tout Marseille : Notre-Dame-de-la-Garde, la mer, les toits de la ville… Le genre de panorama dont on ne se lasse pas, du lever au coucher du soleil.

A noter, la salle de bain et les WC sont privatifs mais situés juste en face de l’appartement, sur le palier commun. Une configuration atypique, assumée, qui permet surtout de profiter pleinement de l’espace intérieur et d’un emplacement exceptionnel en dernier étage.

Un bien singulier, lumineux, avec une vue rare, qui séduira ceux qui cherchent autre chose qu’un appartement classique, que ce soit pour y vivre, comme pied-à-terre ou pour un investissement de caractère.

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 13006
Surface habitable (m²) 44,38 m²
Surface loi Carrez (m²) 44,38 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 4
Ascenseur NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Exposition Sud
Quartier Préfecture
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 14
Quote Part annuelle des charges 564 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 179 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 893 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 880 € et 1 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Rez de chaussée
chambre 13.16 m²

salon/sejour 18.31 m²

bureau 6.91 m²

salle de bain 6 m²

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