Exclusif
Marseille (13008)
À vendre – Charmant T3 rénové avec extérieurs au cœur de la Joliette
Situé en plein cœur du quartier Joliette, à quelques mètres de la place Sadi-Carnot, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, entre le Vieux-Port et la gare Saint-Charles, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités.
Au 1er étage sur 5 d’un bel immeuble bourgeois haussmannien, parfaitement entretenu, ce charmant T3 traversant de 79 m² séduit par ses volumes et son cachet.
Les pièces de vie donnent sur un espace vert, sans vis-à-vis, offrant un calme rare en centre-ville.
L’appartement a été entièrement rénové et dispose d’une installation tout électrique.
Composition du bien :
Les extérieurs :
L’appartement bénéficie de plusieurs extérieurs, avec balcons filants côté rue et côté cour, offrant une double exposition et renforçant la luminosité ainsi que l’agrément de vie.
Annexes :
Un appartement réunissant emplacement recherché, calme, beaux volumes, extérieurs et confort moderne, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité en centre-ville.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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