Marseille (13011) LES CAILLOLS - T3/4 DERNIER ETAGE LUMINEUX - TERRASSE COCOONING

Réf : 479 269 000 €

Situé au 7ème et dernier étage d’une résidence sécurisée, cet appartement lumineux et chaleureux vous séduira par son agencement pratique et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, un hall spacieux dessert un vaste séjour/salon de 29 m² baigné de lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée, ouvrant sur une magnifique terrasse de 8 m² exposée plein sud. Véritable havre de paix, cette terrasse cocooning offre une vue dégagée sur les collines, idéale pour profiter d’un moment de détente ou partager des instants conviviaux.

La cuisine séparée, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie par sa fonctionnalité et son style moderne. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, un bureau pouvant être facilement transformé en troisième chambre selon vos besoins, ainsi qu’une salle de bains contemporaine et des toilettes séparées. Un couloir doté de nombreux rangements optimise l’espace et assure un confort au quotidien.

Grâce à son plan circulaire ingénieux, l’appartement offre une circulation fluide et agréable. La luminosité omniprésente confère une atmosphère accueillante à chaque pièce, créant un cadre de vie familial et harmonieux.

La résidence, avec son ascenseur et ses nombreuses places de stationnement libres, garantit une vie pratique et sécurisée. Idéal pour une famille en quête d’un lieu de vie agréable ou pour ceux qui recherchent un environnement paisible sans compromis sur le confort.

Cet appartement est bien plus qu’un simple logement : il est une invitation à savourer chaque instant. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 13011
Surface habitable (m²) 79,05 m²
Surface loi Carrez (m²) 79,05 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 7
Ascenseur OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Exposition Sud
Année de construction 1981
Quartier LES CAILLOLS
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 87
nombre de lots 196
Quote Part annuelle des charges 1 040 €
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 269 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 94 €
Taxe foncière annuelle 1 804 €
DPE GES

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Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Rez de chaussée
chambre 10.92 m²

chambre 10.58 m²

cuisine 11.97 m²

salon/sejour 28.7 m²

salle de bain 3.86 m²

entrée 4.62 m²

Dégagement 7.26 m²

WC 1.14 m²

balcon 8.19 m²

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