Exclusif
Marseille (13001)
RUE DES 3 ROIS - T3 - POTENTIEL & RÉNOVATION
Au 2ème étage sur 3 d’une petite copropriété bien entretenue, cet appartement de type 3 d'environ 48,5 m² n’attend que votre créativité pour révéler tout son potentiel.
Avec ses beaux volumes, cet espace est une véritable toile vierge pour les amateurs de rénovation. Idéal pour repenser les espaces et créer un lieu de vie unique à votre image. Un bien rare à transformer selon vos envies !
Côté quartier, vous êtes au cœur de l’un des secteurs les plus animés et recherchés de Marseille. Galeries d’art, boutiques de créateurs, petits commerces de bouche et terrasses conviviales façonnent le caractère cosmopolite et vibrant du Cours Julien.
De plus, la récente piétonnisation de la rue des Trois Rois offre un cadre de vie encore plus agréable aux résidents et aux nombreux restaurants du secteur.
Avis aux créatifs chevronnés : L'appartement est composé de deux lots ! Sa surface et son agencement permettent d’envisager une transformation en deux appartements distincts, parfaits pour un projet d’investissement locatif ou une revente optimisée.
Laissez libre cours à vos idées et offrez une seconde vie à ce bien au potentiel immense.
Alors, prêts à relever le défi ? On visite ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 € et 960 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
