Sous-compromis
Exclusif

Marseille (13001) Rue Guy Fabre - T3 - Balcon

Réf : 536 219 000 €

Vous recherchez un appartement lumineux à deux pas du palais Longchamp, nous avons le bien qu'il vous faut.

Tout juste rénové, nous vous proposons ce joli T3 avec balcon, exposé plein sud.

Situé au 1er étage, ce bien dispose d'une entrée donnant sur un grand salon avec sa cuisine ouverte, avec ouvertures sur le balcon.

Vous disposerez de 2 chambres, une grande de 12m² et une plus petite. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC séparés, et un placard dans l'entrée complètent ce bien.

Idéalement situé, vous bénéficiez de tous les commerces à proximité. Le métro et le tramway sont à moins de 10 minutes à pied.

Alors on vous emmène visiter?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 13001
Surface habitable (m²) 59,70 m²
Surface loi Carrez (m²) 59,70 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Exposition Sud
Quartier Longchamp
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 22
Quote Part annuelle des charges 940 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 219 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 78 €
Taxe foncière annuelle 1 457 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 560 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Rez de chaussée
entrée 3.43 m²

Débarras 1.03 m²

Séjour/Cuisine 28.25 m²

chambre 12.12 m²

salle d'eau 6.33 m²

WC 0.92 m²

chambre 7.62 m²

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