Exclusif
Marseille (13005)
À vendre – Superbe duplex familial avec terrasse, jardin et stationnement – Boulevard Marcel Cristol
Idéalement situé à la frontière de Montolivet et du Petit Bosquet, dans un environnement résidentiel prisé, découvrez ce magnifique duplex de plus de 120 m², offrant des prestations de qualité et de beaux volumes.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour ouvert sur une agréable terrasse exposée plein Est grâce à de larges baies vitrées. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, prolonge harmonieusement l’espace de vie. Une entrée, des toilettes et un placard complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit propose une superbe suite parentale avec sa terrasse privative, sa salle de bains (baignoire et douche à l’italienne) ainsi qu’un grand placard. Deux autres chambres viennent compléter cet étage, dont une avec balcon, communicant avec une pièce attenante pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint selon vos besoins. Une seconde salle de bains, des toilettes séparées, un dressing et un placard offrent un confort optimal pour toute la famille.
Ce bien dispose également de deux caves communicantes, accessibles directement depuis la cuisine — un atout rare et particulièrement pratique au quotidien.
Une place de stationnement extérieure dans un parking sécurisé, réservé aux résidents de cette petite copropriété de standing, est incluse. Un box fermé est disponible en supplément au prix de 20 000 €.
À seulement 2 minutes en voiture du village de Montolivet, vous bénéficiez d’un accès immédiat aux écoles, commerces et services (médecins, supérettes, boulangerie, pharmacie…). Arrêt de bus au bout de la rue et accès L2 en 5 minutes.
Enfin, à 5 minutes à pied du parc de la Moline, ce bien offre un cadre de vie privilégié, au cœur d’un quartier familial et recherché.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et qualité de vie.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 830 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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