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Marseille (13004) CINQ AVENUES - T2 ENSOLEILLE - BALCON & CHAMBRE DE SERVICE

Réf : 564 149 000 €

CINQ AVENUES - T2 ENSOLEILLE - BALCON & CHAMBRE DE SERVICE

Dans une petite copropriété art-déco des 5 Avenues, ce type 2 d’environ 30 m² a tout du cocon urbain qu’on cherche sans jamais vraiment le trouver.
Ici, chaque mètre carré a été pensé avec soin. L’appartement a été rénové avec goût, sans superflu, juste ce qu’il faut pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Un petit havre de paix, baigné de lumière avec son petit balcon qui s’ouvre plein sud, sur une cour arborée d’une rare tranquillité. C’est calme, c’est doux, c’est un petit luxe simple qu’on savoure au quotidien.
Et puis il y a le petit plus, celui qui fait la différence. Juste au-dessus, sur le toit-terrasse de l’immeuble, une chambre de service avec point d’eau d'environ 9m² complète le bien. Une pièce à part, baignée de lumière, qui ne demande qu’à révéler son potentiel : atelier d’artiste, bureau, salle de sport, chambre d’amis… à vous d’inventer la suite.
L’emplacement est à la hauteur : deux pas suffisent pour rejoindre la place Sébastopol et ses excellents commerces de bouche. Le quartier est vivant, recherché, tout est là, à portée de main.

Un petit bijou comme on les aime chez Maison de Ville,
Alors on visite ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 13004
Surface habitable (m²) 29,58 m²
Surface loi Carrez (m²) 29,58 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Année de construction 1930
Quartier cinq-avenues
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 22
nombre de lots 27
Quote Part annuelle des charges 1 476 €
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 149 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 123 €
Taxe foncière annuelle 674 €
DPE GES
DPE en cours

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Rez de chaussée
entrée 2.09 m²

chambre 9.81 m²

salon/sejour 14.7 m²

salle d'eau 2.33 m²

WC 0.65 m²

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