Au cinquième et dernier étage, entre la place Jean Jaurès et la place des Réformés, se cache un appartement comme on en voit rarement. Traversant Est/Oeust, lumineux, au calme absolu, il développe 40 m² pleins de charme et de caractère.
Dès l’entrée, le séjour surprend par son plafond cathédrale (plus de 3,50m sous plafond) et ses poutres apparentes, renforçant cette impression d’espace et de légèreté. Une bibliothèque sur mesure habille tout un pan de mur et donne au lieu une identité chaleureuse et unique. Epace ultra optimisé, sans perte d'espace, qui offre un séjour cuisine ouverte de plus de 25 m².
Mais le vrai coup de cœur, c’est la terrasse. Véritable prolongement du salon, elle s’étend sur 13 m² exposés sud-ouest et offre une vue dégagée sur les toits de Marseillais. Ici, on prend son café au soleil, on travaille en plein air, on partage des apéros entre amis et, surtout, on profite de couchers de soleil spectaculaires. L’Artplexe est juste en face, la gare Saint-Charles à cinq minutes à pied, et pourtant le calme est total.
Commerces de bouches, marchés, petits cafés ... tout y est !
La chambre, à l'Est, tournée vers l’église des Réformés, complète le tableau avec une vue paisible et poétique.
L’appartement est climatisé et dispose d’un atout supplémentaire : ses combles, exploitables pour créer du rangement malin ou même un couchage d’appoint.
Un bien rare, au charme évident, qui séduira celles et ceux en quête d’un cadre de vie lumineux, élégant et idéalement placé au cœur de Marseille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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