Marseille (13004) RUE TRANSVAAL - T2 EN RDC - A RENOVER

Réf : 640 110 000 €

Dans la charmante et très calme rue Transvaal, au cœur du quartier recherché des Chartreux, découvrez cet appartement traversant d’environ 42 m², situé en rez-de-chaussée d’un bel immeuble ancien à taille humaine.

Dès l’entrée, le charme opère : 3,24 m de hauteur sous plafond, tomettes et carreaux ciment d’origine, belles ouvertures laissant entrer la lumière. Un lieu atypique, lumineux et plein de caractère, où l’ancien s’exprime avec élégance.

Entièrement à rénover, il offre un formidable potentiel pour créer un espace singulier et inspiré, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités.

Un bien rare pour amateurs de cachet et de projets audacieux.

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 13004
Surface habitable (m²) 41,36 m²
Surface loi Carrez (m²) 41,36 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Exposition Sud
Année de construction 1900
Quartier CHARTREUX
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 110 000 €
Taxe foncière annuelle 700 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Rez de chaussée
entrée 3.75 m²

cuisine 5.99 m²

salon/sejour 17.61 m²

chambre 9.02 m²

salle d'eau 2.37 m²

entrée 5.9 m²

cuisine 5.99 m²

salon/sejour 17.67 m²

chambre 9.08 m²

salle d'eau 2.72 m²

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