Marseille (13002) PANIER / HOTEL DE VILLE - T2 - IDEAL INVESTISSEUR

Réf : 495 129 000 €

Au cœur du quartier emblématique de l’Hôtel de Ville, à deux pas du Vieux-Port, découvrez ce bien situé dans la pittoresque rue de la Montée des Accoules.

Cette rue historique, prisée pour son charme authentique, offre une sublime perspective sur le clocher de l’église des Accoules, l’une des plus anciennes et symboliques de Marseille.

Plongez dans l’atmosphère unique de ce quartier animé et très touristique, véritable point de rencontre entre l’authenticité provençale et la vitalité urbaine.

Recherché par les investisseurs pour son attrait locatif et son cadre de vie exceptionnel, ce secteur est un choix stratégique.

Cet appartement atypique est agencé pour allier fonctionnalité et charme.

Au RDC, une cuisine ouverte, idéale pour vos moments de convivialité, et un petit coin télé en mezzanine, parfait pour se détendre.

Au sous-sol, une chambre très cosy, accompagnée de sa salle d’eau, d’un WC séparé et d’un dressing. Loin de l’agitation extérieure, ce cocon intime et apaisant est idéal pour des nuits paisibles et une ambiance

chaleureuse.

Le bien est actuellement loué avec une locataire en place dans le cadre d’un bail mobilité qui se termine en avril. Une opportunité qui permet une transition simple : poursuivre la location pour un rendement immédiat ou récupérer rapidement l’appartement pour une utilisation personnelle ou un nouveau projet locatif.

Ne manquez pas cette chance unique d’acquérir un bien dans un des quartiers les plus prisés de Marseille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 13002
Surface habitable (m²) 28,35 m²
Surface loi Carrez (m²) 28,35 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nombre de niveaux 1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Année de construction 1947
Quartier Hôtel de ville
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 5
nombre de lots 15
Quote Part annuelle des charges 316,56 €
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 129 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 27,50 €
Taxe foncière annuelle 446 €
DPE GES

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Rez de chaussée
cuisine 9.53 m²

mezzanine 3.51 m²

Etage -1
WC 1.01 m²

salle d'eau 2.04 m²

chambre 10.55 m²

dressing 4.95 m²

Palier 1.64 m²

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