Vendu
Marseille (13006)
Idéal pour un investissement en centre ville - 2 appartements sur le même palier - opportunité rare
Niché au 2ème étage d'un immeuble Hausmanien de la rue Jean Baptiste Estelle, ce bien est idéal pour un investissement locatif. Vous pourrez tout aussi bien en faire votre résidence principale ou même combiner les deux: résidence principale + investissement locatif.
Sa force: 2 appartements sur le même palier: un studio et un T3.
Côté rue: un studio de 25m² avec tout le charme de l'ancien: tomettes, grandes fenêtres et hauteurs sous plafond. Il se compose d'une belle pièce lumineuse, d'une cuisine, d'une entrée et d'une salle d'eau avec WC.
Côté cour: un appartement T3 de 50m² avec lui aussi une belle pièce très lumineuse, exposée sud avec vue dégagée et arborée. Il se compose de 2 chambres dont l'une avec vue sur Notre Dame de la Garde, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Cet appartelment est à rafraichir pour en faire une véritable pépite.
Situé en plein centre ville, le métro est à 5 min à pied, le tramway à 2 min. Entre le Cours Julien et la rue Saint Ferréol, vous faites tout à pied.
Vous l'avez compris, ses atouts sont nombreux: emplacement, charme de l'ancien, luminosité, potentiel multiple (locatif / RP).
Alors venez vite le visiter, il s'agit d'une opportunité très rare sur le marché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 520 € et 2 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 520 € et 2 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
