Exclusif
Marseille (13005)
Situé dans une résidence récente de 2024, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie rare, alliant modernité, confort, espace extérieur exceptionnel et calme absolu.
Il dispose d'un jardin-terrasse privatif de 110 m² exposé sud-ouest, sans vis-à-vis direct, accessible depuis toutes les pièces.
Il est composé d'un grand salon lumineux, de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, une 2e salle de bain indépendante, des WC séparés avec lave-mains + arrivée/évacuation pour machine à laver.
Une climatisation réversible a été installée dans le salon.
Un box double sécurisé en sous-sol est vendu en sus.
Le bien est actuellement loué 1400€ CC (bail en cours jusqu’à début 2027).
Locataires fiables, respectueux, et à jour dans les loyers. Idéal pour un projet de résidence principale à moyen terme.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 640 € et 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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