Vendu

Marseille (13001) LONGCHAMP - T4 - APPART DE STYLE EN DERNIER ETAGE

Réf : 253 379 000 €

Non vous ne rêvez pas... Cet appartement en duplex dégage quelque chose de spécial.

Ses grands volumes ? Sa déco ? Son côté années 70 ? A vous de nous le dire !

Niché au 3ème et dernier étage, au bout d'une petite impasse du quartier Longchamp, vous allez pouvoir profiter du calme absolu et du chant des oiseaux. Aussi, l'appartement est baigné de lumière tout au long de la journée grâce à une triple exposition. Avec ses 114m2 au sol (92m2 habitable), les volumes ne manquent pas.

Au niveau 0, vous pourrez recevoir amis, familles sans compter grâce à son immense pièce de vie. Sur ce même niveau vous accéderez à la cuisine ouverte donnant sur un jardin d'hiver, à une grande chambre côté jardin, une salle de bain et WC séparés.

A l'étage, se trouvent 2 jolies chambres mansardées avec placards, une bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Cet espace dispose d'une climatisation réversible !

Pour couronner le tout, cette petite copro conviviale est très bien tenue, et la façade vient d'être ravalée...

Prêt à poser vos valises ??

BOX en sus...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 13001

Surface habitable (m²) 113,63 m²

Surface loi Carrez (m²) 91,58 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 3

Nombre de niveaux 1

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Climatisation

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1975

Quartier Longchamp

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 5

Quote Part annuelle des charges 1 244 €

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 379 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 156 €

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Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 31.69 m²

entrée 10.33 m²

cuisine 10.41 m²

Arrière cuisine 6.58 m²

salle de bain 4.68 m²

chambre 12.09 m²

Etage 1

Palier 12.35 m²

5,41 m2 habitable

chambre 10.47 m²

3,92 m2 habitable

chambre 10.32 m²

4,00 m2 habitable

salle d'eau 2.85 m²

1,70 m2 habitable

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