Vendu

Marseille (13004) CHUTES-LAVIE - T3/4 LUMINEUX - JARDIN, TERRASSE et BARBECUE

Réf : 413 280 000 €

Impasse Pautrier

Découvrez ce superbe rez-de-jardin de 71m², niché dans un cadre paisible où le chant des cigales vous berce à la belle saison. Ce véritable havre de paix se distingue par son jardin verdoyant, une oasis de tranquillité et de bonne énergie.

Situé dans une impasse tranquille du quartier familial des Chutes-Lavie, cet appartement de type 3/4 est un bien rare et très recherché. Laissez-vous charmer par la terrasse accueillante et le vaste jardin de 90m², parfaits pour profiter du soleil, organiser des barbecues entre amis et en famille, ou cultiver votre propre potager. Un espace idéal pour se détendre et savourer chaque instant.

Côté vie quotidienne, vous découvrirez un espace de vie lumineux et plein de charme, avec des sols en travertin qui ajoutent une touche d’élégance naturelle. La cuisine, équipée d'un évier en pierre de Cassis, allie authenticité et modernité. Une salle d'eau en béton ciré, deux chambres, et un charmant bureau avec mezzanine viennent parfaire ce bien.

Petit bonus pour la buanderie en extérieur qui complète l'ensemble pour plus de confort.

Une belle cave de près de 18m² pouvant faire office d'atelier se cache dans l'appartement. Saurez-vous trouver son emplacement ? Un espace parfait pour ceux qui ont besoin d'un supplément de place.

Cette petite pépite ne restera pas longtemps sur le marché !

Alors, prêt à vous laisser séduire par ce lieu unique où le bien-être prend tout son sens ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 13004

Surface habitable (m²) 70,75 m²

Surface loi Carrez (m²) 70,75 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Vue JARDIN

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Cave OUI

Exposition Sud-Est

Année de construction 1900

Quartier CHUTES-lavie

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 1

nombre de lots 5

Quote Part annuelle des charges 945 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 280 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 79 €

Taxe foncière annuelle 485 €

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Composition des pièces

Rez de chaussée

chambre 8.98 m²

chambre 8.71 m²

bureau 8.15 m²

cuisine 18.98 m²

salon/sejour 18.37 m²

cave 17.76 m²

buanderie 2.61 m²

salle d'eau 4.78 m²

terrasse 20.21 m²

WC 0.8 m²

jardin m²

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