Exclusif
Marseille (13009)
Idéalement située sur les hauteurs de Saint-Menet, cette jolie maison offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d’espace et de tranquillité. Sur une parcelle de 1500m², cette maison se compose actuellement de deux habitations distinctes pouvant être facilement réunies en une seule.
L' entrée dessert la première habitation d’environ 100m² aménagée en T4, cet espace bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition plein sud, et d'une vue dominante sur le jardin
Une seconde habitation T3 indépendante, d’environ 50m², permettra d’accueillir famille, amis ou de générer un revenu locatif.
Ces deux unités pourraient aisément communiquer avec l'installation d'un escalier.
Le vaste jardin arboré, parfaitement entretenu, est un véritable havre de paix. Ses espaces verdoyants soigneusement aménagés offrent un cadre idyllique pour profiter des beaux jours. Agrémenté d’une magnifique piscine de 6x12 mètres, ils constituent un lieu idéal pour se détendre en toute intimité.
La maison, saine et bien construite, offre un fort potentiel. Quelques rafraîchissements seront néanmoins nécessaires pour la mettre pleinement au goût du jour et en faire un lieu de vie encore plus agréable.
Pour les amateurs de véhicules, un grand garage double ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures garantissent un stationnement sécurisé et pratique.
Bien située, cette maison permet un accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun tout en bénéficiant du calme d’un quartier résidentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 080 € et 2 860 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
