Marseille (13008) Saint-Giniez - T2 - En Duplex - Avec Terrasse

Réf : 392 185 000 €

Maison de ville vous propose à la vente cet appartement de Type 2 en duplex d'environ 39 m² au sol et 31m² Loi Carrez, situé dans une petite copropriété de quatres appartements au cœur de Saint Giniez. Son ambiance calme et son absence de vis-à-vis en font un véritable havre de paix au sein de la ville.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement astucieux des espaces, offrant une fluidité de circulation et une luminosité naturelle agréable. Le salon, convivial et chaleureux, s'ouvre sur une belle terrasse.

À l'étage, la chambre en mezzanine offre un espace cosy et reposant, tandis que la salle de bains complète cet ensemble harmonieux avec élégance et praticité.

Profitez pleinement de la vie de quartier animée de Saint Giniez tout en savourant le calme et la tranquillité de votre cocon douillet. Avec les commerces, les transports en commun à proximité immédiate, cet appartement représente un véritable compromis entre confort urbain et qualité de vie.

Une place de parking exterieur est compris dans le prix

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce duplex au potentiel irrésistible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 13008
Surface habitable (m²) 39 m²
Surface loi Carrez (m²) 31 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 1
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue sur Jardin
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Quartier SAINT-GINIEZ
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 3
nombre de lots 8
Quote Part annuelle des charges 360 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 185 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 700 €
DPE GES

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Rez de chaussée
salon/sejour 25 m²

salle de bain 3.45 m²

mezzanine 10.60 m²

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