Marseille (13005) Avenue de Toulon - T2 - Lumineux / Dernier étage

Réf : 675 185 000 €

T2 lumineux au dernier étage – Avenue de Toulon

Découvrez cet agréable appartement T2 d’environ 42 m², situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble bien entretenu de l’Avenue de Toulon.

Exposé plein sud, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie confortable et chaleureux.

L’appartement se compose :

  • d’un séjour avec cuisine ouverte équipée,
  • d’une chambre avec placard,
  • d’une salle d’eau,
  • de WC séparés.

Pour un confort optimal en toute saison, le bien dispose également d’une climatisation réversible.

Idéalement situé, vous profiterez de la proximité immédiate des transports, commerces et commodités.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 13005
Surface habitable (m²) 41,42 m²
Surface loi Carrez (m²) 41,42 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Exposition Sud
Quartier Baille
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 7
Quote Part annuelle des charges 1 110 €
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 185 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 92 €
Taxe foncière annuelle 642 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 480 € et 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Rez de chaussée
entrée 0.91 m²

WC 0.97 m²

salle d'eau 2.63 m²

Séjour/Cuisine 25.44 m²

chambre 11.47 m²

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