Marseille (13012) Chemin de l'Oule / Montolivet - T3 - A rénover

Réf : 680 205 000 €

Alerte pépite !

Et si votre prochain coup de cœur immobilier prenait vie ici, dans un cadre paisible et verdoyant, au cœur du très recherché 12ème arrondissement, dans le charmant quartier de Montolivet ?

Au bout du chemin de l’Oule, niché au sein d’un ancien couvent plein de caractère, découvrez un bien rare, chargé d’authenticité et de potentiel. Un lieu unique à réinventer entièrement selon vos envies, pour créer un véritable cocon à votre image.

Aujourd’hui composé de 4 pièces et d'un jardin, cet appartement n’attend que votre créativité pour révéler toute sa beauté. Amoureux de la rénovation et des espaces verts, vous serez immédiatement séduits par son environnement calme et arboré, propice à une vie douce et sereine.

Les atouts qui font la différence :

  • Une place de stationnement privatives
  • Un cadre verdoyant et plein de charme
  • Un fort potentiel de transformation

Côté vie pratique :

  • Écoles maternelles et primaires à seulement 3 minutes à pied
  • Commerces de proximité à quelques pas
  • Cœur du village de Montolivet à 5 minutes à pied
  • Arrêt de bus à proximité immédiate

Un emplacement idéal pour concilier tranquillité et confort du quotidien.

Une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique, à votre image.

Alors, prêt à venir découvrir cette pépite ? On vous emmène visiter ?

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 13012
Surface habitable (m²) 76,72 m²
Surface loi Carrez (m²) 76,72 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Quartier MONTOLIVET
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 2
Quote Part annuelle des charges 600 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 205 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 50 €
Taxe foncière annuelle 1 000 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Rez de chaussée
chambre 17.21 m²

Couloir 16.33 m²

chambre 15.56 m²

chambre 15.08 m²

chambre 12.54 m²

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