Marseille (13004) Parc Longchamp - T3 - Vue sur le parc et charme de l'ancien

Réf : 412 349 000 €

Vous recherchez depuis des mois un bien dans votre secteur de prédilection: Cinq Avenues / Longchamp ?

Alors ne cherchez plus, au pied du métro Cinq Avenues et face au parc Longchamp, cet appartement jouit d'un emplacement premium.

Niché au 4ème et dernier étage sans ascenseur au sein d'un bel immeuble bien entretenu, ce bien vous offre en plus une magnifique vue dégagée sur le parc et tout le cachet de l'ancien.

Traversant Est/Ouest, cet appartement se compose côté Est d'une cuisine et d'une chambre, donnant toutes les deux sur un balcon avec une belle vue dégagée également pour des petits déjeuners ensoleillés.

Côté Ouest, un beau séjour lumineux de 27m² avec vue sur le parc qui coche toutes les cases: tommettes, cheminée, hauteurs sous plafond et double vitrage.

Une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau principal.

Du salon, des escaliers permettent d'accéder à la seconde chambre située dans les combles aménagés pour plus de 40m² de surface au sol, offrant ainsi un bel espace de rangement.

De par son emplacement en plein coeur des Cinq Avenues, son cachet et sa vue sur le parc, ce bien est un produit très rare à la vente.

Venez vite le visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 13004
Surface habitable (m²) 68,47 m²
Surface loi Carrez (m²) 68,47 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 4
Nombre de niveaux 1
Vue Vue sur le parc Longchamp
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Exposition Est-Ouest
Quartier cinq-avenues
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 13
Quote Part annuelle des charges 1 412 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 349 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 118 €
Taxe foncière annuelle 1 264 €
DPE GES

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Rez de chaussée
entrée 6.19 m²

chambre 10.35 m²

cuisine 12.49 m²

salle de bain 4.66 m²

WC 0.78 m²

salon/sejour 27.30 m²

Chambre/Mezzanine 41.57 m²

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