RUE TRANSVAAL - T3/4 - TOIT TERRASSE, A RENOVER
Au deuxième et dernier étage de ce bel immeuble ancien à taille humaine, découvrez cet appartement traversant de 73 m², baigné de lumière et sublimé par une superbe hauteur sous plafond.
Le charme de l’ancien est intact : volumes généreux, larges ouvertures, atmosphère authentique. Entièrement à rénover, il offre une base exceptionnelle pour créer un lieu de vie unique, mêlant caractère et modernité.
Mais la véritable rareté se trouve au-dessus : un magnifique toit-terrasse de plus de 60 m², véritable espace à ciel ouvert, agrémenté de trois petits ateliers et d’une ancienne laverie pouvant aisément être transformée en cuisine d’été.
Un potentiel spectaculaire pour imaginer un lieu de vie singulier, entre appartement de caractère et maison sur le toit.
Cerise sur le gâteau, un garage est disponible en sus !
Une opportunité rare pour amateurs de lumière, de volumes et de projets ambitieux.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 140 € et 2 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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