Marseille (13005) LA CONCEPTION - T4 - BALCON ET LUMIERE

Réf : 666 320 000 €

Découvrez ce bel appartement de 99 m² situé au 2ème étage d’un immeuble marseillais, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel.

Cet appartement en angle bénéficie d’une très belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses 9 fenêtres, apportant une atmosphère agréable dans chaque pièce. Son balcon exposé plein sud constitue un véritable atout pour profiter pleinement du soleil. L’appartement dispose de trois belles chambres (11m², 15m² et 15m²), d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et ainsi que d’un vaste espace de vie aux volumes généreux.

Un rafraîchissement est à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser à votre goût. Vous pourrez même lui redonner son charme d'antan car les tommettes sont préservées sous le revêtement actuel.

Idéalement situé, vous trouverez au pied de l’immeuble toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles qu'un supermarché, une pharmacie et des commerces de proximité, pour un cadre de vie agréable.

En supplément, un double dox est disponible à la vente à 2 minutes à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 13005
Surface habitable (m²) 99,11 m²
Surface loi Carrez (m²) 99,11 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Cave OUI
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1949
Quartier Conception
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 8,3
nombre de lots 12
Quote Part annuelle des charges 350 €
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 320 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 30 €
Taxe foncière annuelle 1 300 €
DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

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Rez de chaussée
entrée 9.53 m²

WC 0.98 m²

salon/sejour 26.02 m²

cuisine 13.12 m²

chambre 15.61 m²

chambre 15.66 m²

chambre 11.07 m²

salle d'eau 7.12 m²

balcon 3.12 m²

cave 15.58 m²

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