Marseille (13004) LA BLANCARDE - BAS DE MAISON - JARDIN AU CALME

Réf : 646 350 000 €

Situé en fond de cour sur le boulevard de la Blancarde, au calme absolu, ce charmant bas de maison offre environ 79 m² habitables (56 m² loi Carrez) et bénéficie d’une agréable exposition plein sud.

L’entrée se fait par une véranda d’environ 23 m² accueillant la cuisine et son cellier. Dans la continuité, vous découvrirez un séjour chaleureux avec poêle à bois, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un bel espace de plus de 60 m² exposé plein sud, comprenant une terrasse et un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours.

Une cave d’environ 20 m² complète ce bien.

À proximité immédiate des écoles, commerces et axes autoroutiers, et à seulement quelques minutes du centre-ville de Marseille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 13004
Surface habitable (m²) 79 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Vue Jardin
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 19
Exposition Sud
Année de construction 1800
Quartier BLANCARDE
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 11 et 12
nombre de lots 9
Quote Part annuelle des charges 340 €
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 350 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 988 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Rez de chaussée
chambre 13.82 m²

chambre 11 m²

cuisine 7.44 m²

véranda 16.09 m²

salon/sejour 20.19 m²

salle d'eau 7.46 m²

cave 19.77 m²

terrasse 61.50 m²

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