Le Rove (13740)
Maison de ville vous a déniché du beau, du très très beau !
Nichée dans le charmant et paisible quartier du vallon des Gavots à Aubagne, cette maison de caractère offre une expérience de vie exceptionnelle, mêlant tradition provençale et modernité.
Cette propriété qui s’ étend sur une parcelle de 2577 m² dispose de majestueux chênes et pins rappelant la douceur de la Provence et offre une intimité et une quiétude incomparables.
La propriété propose une vue dégagée sur le Garlaban.
Tous les matériaux choisis pour la maison sont de haute qualité, afin de sublimer l’histoire de la bâtisse qui a gardé des vestiges du XVII ème siècle notamment un mur d'un ancien poste de chasse de Colbert ainsi que le pont de la planque qui permet de traverser le bassin et découvrir la maison.
La visite débute par la pièce de vie, un vaste salon séjour lumineux d’environ 60 m² qui s’ouvre sur une grande terrasse par sa baie à galandage.
La cuisine vous offrira tout ce qu’il faut pour vous exprimer. Le propriétaire étant un ancien chef cuisinier a installé des équipements professionnels (piano à gaz, plaque induction, four vapeur, saladette, hotte aspirante, billot de boucher…). L’espace se termine par une arrière cuisine, un vestibule, et un bureau.
En R+1, 3 chambres avec chacune sa pièce d’ eau, dont une suite parentale avec placards sur mesure et s’ouvrant sur une seconde terrasse avec une belle vue sur le jardin.
En R-1, une quatrième chambre et sa salle d’eau qui pourra vous permettre d’accueillir, famille ou amis tout en leur proposant de garder leur intimité.
Et la cerise sur le gâteau, la maison dispose d’une salle de cinéma et de jeu d’environ 25 m².
Un garage de 110 m² complète le bien et vous permettra de bricoler, garer vos véhicules et pourquoi pas d’en faire un atelier !
Evidemment, vous pourrez compter sur une cave pour conserver votre vin !
Cette maison offre une combinaison parfaite entre histoire, confort moderne et cadre naturel d'exception.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété unique et de charme au pied des collines de la Coueste !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 020 € et 2 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.