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Exclusif

Marseille (13006) NOTRE DAME DU MONT - T2/3 TRAVERSANT - POTIENTIEL DE FOLIE

Réf : 400 137 000 €

RUE DES TROIS ROIS - T2/3 TRAVERSANT - POTIENTIEL DE FOLIE

Envie de réveiller l'architecte d'intérieur qui sommeille en vous ? Ce petit bijou urbain tiendra toutes ses promesses !

Cet appartement de type 2/3 d'environ 66m² (53m² + 13m² en pièce annexe), se trouve en plein cœur du dynamique quartier de Cours Julien. Traversant et lumineux c'est une véritable toile vierge prête à être transformée en un sublime espace de vie.

A rénover entièrement, vous pouvez laisser libre cours à votre imagination pour créer un intérieur qui reflète vraiment votre style et vos besoins.

Sur le même palier, une pièce indépendante de plus de 13m² avec point d'eau et fenêtre — parfaite pour un studio, un bureau ou un atelier créatif.

Ne ratez pas cette chance de vivre dans un quartier effervescent, où art, culture et gastronomie se rencontrent juste au seuil de votre porte.

Cet appartement n'est pas seulement un lieu de vie, c'est une promesse de moments inoubliables dans l'un des coins les plus prisés de la ville.

Prêt à saisir cette opportunité unique et commencer à rêver ?

A vos téléphones !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 13006

Surface habitable (m²) 66 m²

Surface loi Carrez (m²) 66 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1900

Quartier Notre-Dame-du-Mont

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 4

nombre de lots 10

Quote Part annuelle des charges 880 €

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 137 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 73 €

Taxe foncière annuelle 322 €

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Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 20.03 m²

salon/sejour Salle a manger m²

salle de bain 3.57 m²

WC 1.11 m²

cuisine 8.58 m²

dressing 3.63 m²

chambre 7.91 m²

annexe 13.27 m²

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